第263章營銷的學問原來如此
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“你沒有
覺到，賈總把樓盤成敗的主要任務壓到了我們營銷團隊的頭上嗎？”魯
秋是我們，他已經把我當成團隊一員，這讓我更加心虛不已，想退出都有一些不敢了。
我點了一下頭，:“我一切聽你的安排。”魯秋笑道:“聽我的安排是應該的，但是關鍵時刻你得靠自己的腦子去做判斷，你已經是一個成功人物，這方面我不用多什麼了。我找你來是想告訴你，你馬上收拾一下，我領你去項目工地看看去。”那天下午還有推广部經理蔣姐跟我們同行，我們三人一行來到車庫時，魯秋建議開他的車去算了。他的車是公司派給他的北京奔馳，蔣姐是一輛北京現代，三個人開車過去等一下又一同開車回來，這想方便一些。但是我那時誤以為魯秋跟蔣姐有曖昧關係，就謊稱自己等一下順便去工地看一下工程進度，可能今天下午不回公司了。我雖然坐班了，但是我是有一定自由的，只要公司沒事，我可以自由做自己想做的事情。賈總這方面也允許了我，因為我畢竟是一個揹著上千萬業務的老闆，所以必須有一定的自由空間。
魯秋於是就開車載蔣姐，我則獨自開車隨後，三點半之前我們到了工地，在廣場風景樹下停下車。從這個角度來看，廣場寬敞氣派，中心的一處觀賞
淺水池在微風中清波盪漾，太陽下波光粼粼，惹得蔣姐像小姑娘一樣伸手去拔一把水。
魯秋在一邊悅
道:“看來親水是人的共。”
“是啊，我每次來這裡，就喜歡這水，很清涼。”蔣姐甩了甩手上的水珠對魯秋笑道，這女人笑起來風情雖無萬種但也有千種，很是好看。不過她這笑容一點都看不出什麼曖昧意味，就是很簡單的上下級關係意味，這讓我止不住對自己，難道我懷疑錯了，他們之間沒有曖昧關係。魯秋可是單身，他這麼優秀的老男人，如今有幾個不兔子吃窩邊草的，放著這麼一個美豔而又風情氣質極佳的女下屬不勾搭，這讓我覺得有點不合乎常理。
我也上前掬了一把清水洗臉，:“這水確實不錯，很清涼，這是後面大山上
下來的泉水，這個設計很好。如果我有錢，我就為這一池清水買一套房。哈哈。”魯秋一聽我這麼，也來興趣地:“告訴你們吧，按園林設計的創意，這個觀賞水池就是馬山那條山泉河的縮影，今後做推廣也是要突來的一筆。”
“魯總。”蔣姐笑道:“自從領導我們這個項目後，我們這裡的一草一木都被做成了推廣的突出手筆了。哈哈。”魯秋笑道:“你們知道我是怎麼搞營銷的嗎？”蔣姐笑道:“請魯總講講吧，我們很想聽。左先生是吧。”蔣姐對我笑道，那笑容真好看，讓我止不住多瞟了她一眼，她身材很不錯，雖然有一點小肚，但是前突後翹的曲線美豔
人。不過我當時把她視為魯總的那個，所以我沒有對她動心，因為我向來不打朋友女人的主意，這是我風的原則，朋友之
不可欺，朋友之女不可
，我向來如此。
我笑道:“是啊。魯先生你給我們講一講吧。”
“這事來要覺我一個作家朋友，”魯秋笑道:“那次我跟他聊天時，談到關於發現未知的存在意義，我從中領悟出一個營銷哲學來。一部優秀的不僅要動人還要發覺出現實中未知的存在，那麼我們營銷學不一樣可以發覺出現實中未知的存在慾望，使消費者願意消費嗎。因此我總結出一套搞營銷的方法，就叫魯式營銷學吧，哈哈，第一順其自然，凡是不可強求；第二發覺出現實中未知的存在慾望，使消費者願意消費。”
“魯總。”蔣姐興奮地笑道:“聽你這席話，真的勝讀十年書，我原本還有一些想不通的問題，被你這麼一，豁然開朗了。”魯秋不受蔣姐的馬
影響，淡然地笑道:“其實什麼事情就是這麼簡單，你們知道嗎，人為什麼會犯錯誤？”蔣姐:“因為人笨。”魯秋笑了笑，然後問我:“小左你覺得呢？”我想了想，:“因為人慾望太多。”魯秋:“你們都答的有道理，但是人之所以犯錯誤，我個人認為是人總把簡單的事情想複雜了。”到這裡只見營銷中心的譚經理扭著身子朝我們笑
過來，這個半老徐娘的女人在這裡就像一個老鴇，帶領著一群美麗的置業顧問。今天營銷中心格外人，因為十多個身著職業裝淡施脂粉的美女，都朝我們笑過來。房地產營銷部被人譽為是美女扎堆的地方，但一般的營銷部也不過是平常姿雜有一兩個美女，像眼前美女如雲的場景卻難得一逢，似乎也顯示出來這個大盤的實力和形象。我一時間目五，竟然沒有反應過來魯秋在向營銷中心的譚經理介紹我。
“小左，被美女勾走魂了吧。”魯秋加大嗓門才把我喚醒過來，惹得全場鬨然大笑。那些美女笑起來的樣子別提有多好看，搞的我心花想怒放了，心情一下彷彿進入十八歲了，還有一點不好意思。不過我是見過大場面的人，豈能在這種小場面上就丟醜呢，於是我很淡定地笑道:“我看到這群美女，就彷彿看到了我們樓盤的美好前景。”
“小左你還沒有女朋友吧，趕緊到這裡找一個，免得你一見到美女就沒了魂。”魯秋拿我開完這個玩笑後緊接著對譚經理:“左先生是我的首席助理，負責幫我打理一些相關事務，他是一個新手，所以他的工作今後你要多關照一下。”譚經理笑道:“看魯總客氣的，都是自家人，需要我做什麼，一句話就是了。左助理，你看中咱們這裡的哪個姑娘，跟我一聲就是，我幫你提親，你這麼優秀的青年還怕娶不到漂亮老婆。哈哈。”這半老徐娘，看上去格
朗，聲音好聽，從她看男人的媚然眼神來分析，她應該跟不少男人有過風史。現在我有一個本事，什麼樣的女人，在我眼前一過眼神，我就能猜出她大概是騷還是不騷。蔣姐也跟他們一塊拿我開起玩笑來，那裡有幾個售樓小姐就朝我看的眼神有一些異樣了，有一些則一看到我看過去就馬上掉開眼睛，好像生怕我看上她們似的，那邊有兩個早就知道我底細的售樓小姐在朝我暗送秋波。
“魯總公司怎麼還不打廣告呢？售樓部現在的來客很少啊，大家都無所事事的。還有，公
車怎麼還沒有通呀？客人都埋怨來這裡太不方便，而且他們埋怨打的來沒有的士回去，來回很不方便，要麼走出這裡上大道坐大巴要麼走很遠才能坐公車。”譚經理跟魯總一番後，開始向魯總埋怨現實問題了。
魯秋朗地笑道:“你把你們美女們的魅力都使出來，把上門的客戶全籠絡住嘛。”譚經理:“魯總你這玩笑開的可天真呢，就算我們的美女把所有過來的客戶都一對一套住，也只有那麼多呀。何況來的客戶中還有女，她們看著我們的美女還很嫉妒呢。”於是大夥一起鬨然笑起來。笑過後，魯秋:“譚經理你們放心，公司的推廣很快會啟動，這個空當，你就多給姐妹們做些營銷技能培訓吧。公車的事，公司也正在努力爭取，相信很快就會有結果的。”譚經理被魯秋這麼一，就不好再什麼，於是大家一起去看沙盤。沙盤做得玲瓏剔透又顯大盤氣象。第一組團中間是塔樓，兩邊是板樓，正是一個蓮花盛開的意象，便與東方禪宗文化掛上了鉤；整個小區設計有一箇中軸線，還有一些迴廊，汲取的是東莞馬山文化的建築特，顯示出融合中西渾厚文化的內涵。
“魯總這個沙盤全是上次依照你的意思重做的。”譚經理介紹:“這樣一搞更顯示出營銷中心的整體氣派，很能夠讓人對一個品牌大盤的聯想。”
“對。”魯秋點頭:“我們這個有未來意義的樓盤，首先得在氣勢讓客戶覺出與眾不同，給人不同凡響的第一印象。”從營銷中心出來，魯秋又視察了項目第二組團、三期的紅線圖都看了一遍。回到會所前面的小車邊時，魯秋對我笑道:“小左你告訴我，你今天參觀營銷中心的想是什麼？”我想了想，照實:“第一美女很亮眼，第二沙盤做的很與眾不同，如果我是一個意向客戶的話，首先就對此有了很好的印象，再加上一系列營銷方面的知識讓我覺滿意，我就會有強烈的購房慾望。”推薦最新新書:，獲得了公安部的警察
英稱號，因為長期奮鬥的在輯毒第一線，在家時間很少，所以他在內心深處對子盧佳和8歲的兒子小鵬產生了深深的內疚，儘自己最大的努力來補償。盧佳是名牌大學法律系畢業的高才生，在市人民法院做書記員，她有這高貴的氣質……。